Пристройка веранды в частном доме
Надо ли брать разрешение на пристройку веранды в частном доме?
Отвечает частнопрактикующий юрист Алиса Зотова.
Согласно действующему законодательству по последним изменениям (постановление КМУ #160 от 27.01.10, постановление КМУ #489 от 20.05.09, Приказ Министерства регионального развития и строительства Украины #459 от 30.10.09, Приказ Госархстройинспекции #39 от 22.03.10), под любую постройку с фундаментом требуется проделать следующие шаги:
— получение градостроительных условий (містобудівні умови і обмеження забудови земельної ділянки — МУОЗЗД), которые являются исходными данными для проектирования;
— получение Технических условий;
— оформление проекта;
— уведомление ГАСКа о начале проведения строительных работ;
— строительство;
— ввод объекта в эксплуатацию.
С 2010 года разрешений ГАСКа на строительство жилых, дачных и садовых домов площадью до 500 кв.м не требуется. Вместо них введено уведомление о начале строительных работ.
В селах, поселках, городах районного значения порядок немного упрощен: получение стройпаспорта в управлении архитектуры (вместо МУОЗЗД), проектирование, уведомление ГАСКа о начале проведения работ, строительство, ввод в эксплуатацию.
Напомню, что все указанные действия можно совершать только при наличии правоустанавливающего документа на землю (государственного акта или договора аренды земли).
