Из-за поправок в Жилищный кодекс общая площадь квартир не меняется
Поправки в Жилищном кодексе о коэффициентах расчета общей площади жилья, принятые Верховной Радой 17 ноября, фиксируют уже существующий с 2006 года порядок начисления квартплаты, заверяют чиновники в министерстве ЖКХ.
Государственные строительные нормы с 1 января 2006 года установили действующую и сегодня окончательную формулу расчета общей площади жилья. Она включает в себя исчисляемую согласно установленному коэффициенту площадь комнат, застекленных и холодных балконов, лоджий и амбаров. Два из трех коэффициентов действовали еще в советские времена, а в январе 2006-го был добавлен коэффициент для застекленных балконов. С тех пор принцип расчета общей площади не изменялся. Однако в Жилищном кодексе, который, с соответствующими поправками, но действует еще с 1983 года, как определение понятия общей площади, так и формула ее расчета отсутствовали.
«В действительности, внесение изменений в статью 6 Жилищного кодекса только фиксирует существующее положение вещей и уже существующий порядок начисления квартплаты. Расчет общей площади не меняется, соответственно, площадь, на которую начисляется плата, остается неизменной», — говорит министр регионального развития, строительства и ЖКХ Анатолий Близнюк.
Согласно государственным строительным нормам и статье 6 Жилищного кодекса Украинской ССР (действующего сегодня), для балконов и террас установлен коэффициент 0,3; для лоджий — 0,5; для застекленных балконов — 0,8; для веранд, застекленных лоджий и холодных кладовых — 1,0; для площади остальных помещений жилья — 1,0.
Что это означает на практике, лучше всего видно на примере. Если площадь всех помещений квартиры составляет 35 кв.м, и помещение имеет один незастекленный балкон площадью 2 кв.м, то общая площадь (на которую и начисляется квартплата), составит 35х1 + 2х0,3 = 35 + 0,6 = 35,6 кв.м.
Именно по такой схеме площадь высчитывалась и осуществлялось начисление квартирной платы с января 2006 года. То есть, никакого увеличения размера квартплаты не будет и быть не может. Любые спекуляции на эту тему являются не чем иным, как попыткой сознательной дезинформации граждан и искажением очевидных фактов, сообщает пресс-служба Министерства регионального развития, строительства и ЖКХ.
Справка
Верховная Рада Украины 17 ноября 2011 г. приняла закон «О внесении изменений в статью 6 Жилищного кодекса Украинской ССР относительно определения жилой и общей площади объекта жилищной недвижимости».Данным законом предусмотрено статью 6 Жилищного кодекса Украинской ССР изложить в новой редакции. В ней предусмотрено, что жилые дома, квартиры, другие жилые помещения (объекты жилищной недвижимости) предназначены и должны быть пригодны для постоянного проживания в них граждан, а также для использования в установленном порядке в качестве служебных жилых помещений и общежитий. Предоставление помещений в жилых домах для потребностей промышленного характера запрещается.
Жилая площадь объекта жилищной недвижимости определяется как суммарная площадь жилых комнат.
Общая площадь объекта жилищной недвижимости определяется как суммарная площадь жилых комнат и подсобных помещений с учетом лоджий, балконов, веранд и террас.
К жилой площади объекта жилищной недвижимости не принадлежит площадь помещений, предназначенных для гигиенических или хозяйственно-бытовых потребностей граждан (ванная, гардеробная, душевая, помещение для стирки, кухня, амбар, прихожая, внутриквартирный холл, коридор, встроенный шкаф и пр.).
Площадь лоджий, балконов, веранд и террас подсчитывается с учетом таких коэффициентов: для балконов и террас — 0,3; для лоджий — 0,5; застекленных балконов — 0,8; веранд, застекленных лоджий и холодных амбаров — 1,0.
Закон вступает в силу со дня, следующего за днем его опубликования.
- Украина получит полный список военнослужащих ЧФ РФ
- Севастопольским ученым присудили Государственную премию
- Пенсии военных пенсионеров за полгода вырастут на 36%
- Новая система продажи железнодорожных билетов стартует 21 мая
- В Украине на парады и митинги в День Победы выйдет два миллиона человек
