|
На правах рекламы
Оптимально удобная квартира по минимальнои цене
Строящийся дом на ул. Вакуленчука |
Жить в новой комфортной квартире в развивающемся районе Севастополя в следующем году, а планировать расстановку мебели уже сейчас — такую перспективу севастопольцам предлагает Финансовая корпорация «Социальная инициатива».
Корпорация предлагает севастопольцам инвестировать средства в квартиру в пятиэтажном двухподъездном доме на 30 квартир на ул. Вакуленчука. В доме предусмотрены двухкомнатные квартиры общей площадью 63,26, 67,00 и 68,86 кв. м по три в подъезде. Высота потолков 2,4 метра.
Рядом строительной фирмой «Монолит» уже построены три секции. Сейчас заключен договор на строительство четвертой. При ее проектировании были устранены все недостатки типовых планировок и учтены пожелания жильцов.
На данный момент проект уже прошел этап корректировки. В квартирах перенесены дверной и оконный проемы при выходе на балкон, который будет отапливаемым. Это позволит за счет площади балконного пространства увеличить пространство комнаты. Корпорация «Социальная инициатива» предлагает своим инвесторам принять участие в планировке квартир. Возможно, двухкомнатную вы хотите переделать в квартиру студийного типа — одна большая комната, совмещенная с кухней. «Никаких проблем», — говорят в корпорации. Все свои предложения вы вносите в строительный отдел и получаете в стандартном доме квартиру по индивидуальному проекту.
Немаловажно, что строительство дома ведется из экологически чистого природного инкерманского камня.
Сантехника со вкусом
Как показывает опыт, часто новоселы не удовлетворены внутренним убранством квартиры и, только вселившись, начинают ремонт. Поэтому Корпорация предлагает вам сэкономить и въехать в квартиру, где выполнена чистовая отделка: входные двери, улучшенная штукатурка стен и потолков с затиркой, стяжка полов и стеклопакеты, которые позволят создать тишину в квартире, сохранить тепло. Причем, как сообщили в офисе корпорации «Социальная инициатива», можно установить сантехнику или поклеить обои с учетом ваших вкусов и пожеланий.
С учетом традиционных севастопольских проблем с подачей газа, тепла и воды специалисты предусмотрели резервное тепло-, газо- и водоснабжение. Планируется даже открыть собственную скважину для постоянного водоснабжения жильцов дома. Все квартиры оборудуются индивидуальными двухконтурными котлами, водомерами и газовыми счетчиками.
Предварительный срок сдачи комплекса — второй квартал 2006 года.
Пути решения квартирного вопроса
Чтобы через год стать владельцем квартиры, вам нужно заключить договор с корпорацией «Социальная инициатива» по одной из двух программ.
Программа «Инвестиционный вклад» позволит вам на ранних этапах уменьшить стоимость нового жилья от 25% до 50% по сравнению с рыночной стоимостью, а также внести коррективы в планировку и качество отделки будущей квартиры. Вы выплачиваете ее стоимость по фиксированной цене, на которую в дальнейшем не повлияет инфляция или ажиотаж на рынке неждвижимости. Корпорация «Социальная инициатива» предлагает жилье в рассрочку без процентов, в отличие от банков. В итоге по завершении строительства вы получите квартиру вдвое дешевле, чем такую же, купленную в уже отстроенном доме.
Вторая программа — «Ипотека-строй» сейчас адаптируется к специфике севастопольского региона, и очень скоро севастопольцы смогут ею воспользоваться. Она представляет собой разновидность ипотечного кредитования и позволит приобрести новую квартиру с зачетом уже имеющейся у вас недвижимости. Вам не придется выстраивать юридически опасные обменно-разменные цепочки или продавать свою квартиру, чтобы вложить деньги в строительство новой. Вы продолжаете жить в своей квартире, пока не станете собственником новой.
В планах руководства севастопольского филиала Корпорации адаптировать к украинскому законодательству и другие программы, которые работают в Российской Федерации. Они значительно расширят возможности севастопольцев в приобретении доступного жилья.
Микрорайон со всеми удобствами
Немаловажно, что строящийся корпорацией «Социальная инициатива» дом, занимает выгодное месторасположение в инфраструктуре города. Рядом находятся детский сад, школа и Национальный технический университет.
Через два года здесь же планируется начать строительство второй очереди жилого дома и завершение формирования микрорайона возле Студгородка. В непосредственной близости около дома предусмотрено наличие спортивно-оздоровительного комплекса и гаражного кооператива на 60 гаражей. В цокольном этаже планируется разместить аптеку, магазины и точки общепита.
Если вы заключили договор, но потом передумали или расхотели, корпорация «Социальная инициатива», не спрашивая причин, вернет вам деньги в течение месяца-двух, без каких-либо штрафных санкций. Корпорация даже застрахует вас от финансовых рисков и оплатит страховой полис из своих средств. При этом страховую компанию вы выбираете сами.
Татьяна РИХТУН
Программы кредитования
Инвестиционный вклад
1. Вы выбираете стоимость квадратного метра, который зависит от варианта инвестирования, — 100%, 70% или 50%. Для каждого клиента составляется специальный график рассрочки.
2. Вы заключаете договор с корпорацией «Социальная инициатива», который позволяет ей зафиксировать для вас стоимость квадратного метра будущего жилья (отныне цена для вас не растет).
3. Вы вносите на счет корпорации «Социальная инициатива» денежные средства — сумма оговорена договором.
4. После окончания работы госкомиссии квартира переходит вам в собственность.
Ипотека-строй *
1. Определяется стоимость квадратного метра жилья по программе «Ипотека-строй»
2. Создается оценочная комиссия, в которую входите и вы. Кроме того, только вы, как собственник зологового имущества, обладаете правом вето на решение оценочной комиссии.
3. Ваша квартира оценивается по рыночной стоимости, которая фиксируется в договоре.
4. Вы выплачиваете стоимость жилья по индивидуально составленному графику. За вами сохраняется право собственности на старую квартиру до момента переезда в новую.
5. Вы передаете вашу старую квартиру в собственность корпорации «Социальная инициатива» или вносите эквивалентную ее стоимости сумму и оформляете новую квартиру в собственность.
------------
* Напоминаем, программа пока проходит этап адаптации к украинскому законодательству.
Финансовая корпорация «Социальная инициатива» работает с 1991 года и за 14 лет существования стала неоспоримым лидером на рынке финансовых услуг в сфере недвижимости.
Корпорация «Социальная инициатива» осуществляет финансирование строительства объектов в регионах Российской Федерации и странах СНГ через свои представительства и филиалы. Строительство на средства корпорации ведется почти в 150 городах и регионах, а это более 400 объектов.
В Украину корпорация «Социальная инициатива» пришла полтора года назад. Сейчас представительства работают в Донецке, в Севастополе и Евпатории.
Корпорация «Социальная инициатива» разработала, внедрила и активно применяет уникальные финансовые технологии в сфере недвижимости.
Основу философии бизнеса корпорации «Социальная инициатива» неизменно составляет идея социального предпринимательства, поэтому предметом бизнеса стало строительство жилья.
|
|
|
