Сдача жилья внаем
— Я участник войны, получаю пенсию в размере 990 гривен. Должен ли я подавать в налоговую инспекцию декларацию о полученных в 2006 году доходах от сдачи внаем своего жилья? Учтут ли мою пенсию при расчете налога и положены ли мне льготы по налогу как участнику войны?
Отвечает главный госналоговый инспектор отдела массово-разъяснительной работы и обращений граждан ГНА в г. Севастополе Наталья Белоусова:
— Если недвижимость сдается гражданам (не предпринимателям или предприятиям), то гражданин представляет Декларацию в налоговую инспекцию по месту жительства.
Если же одной из сторон при сдаче в аренду недвижимости выступает юридическое лицо или частный предприниматель, то тогда они выплачивали вам доходы от сдачи внаем жилья уже с удержанием налога с доходов физических лиц. Декларацию в налоговую инспекцию в таком случае подавать не следует.
Ставка налога в 2006 году по таким доходам составляла 13%. При налогообложении доходов от сдачи внаем жилья суммы получаемой человеком пенсии (зарплаты, пособий и т.д.) не учитываются и не участвуют в расчете налога с доходов физических лиц.
Налоговые льготы для участников войны предоставляются только к доходам в виде заработной платы. К пассивным доходам, в том числе получаемым гражданами от сдачи внаем жилья, налоговая социальная льгота не применяется.
