Недвижимость теперь регистрируют не в БТИ, а в юстиции

С 1 января 2013 года вступил в силу Закон «О государственной регистрации вещных прав на недвижимость и их отягощений». Больше не нужно получать в БТИ выписки, сделки будут оформлять нотариусы и сразу осуществлять госрегистрацию в государственном реестре вещных прав.

Все полномочия по регистрации прав и выдаче свидетельства на право собственности на недвижимое имущество на вновь построенную или реконструированную недвижимость, которые ранее были у БТИ, переходят в регистрационную службу Главного управления юстиции в г.Севастополе. Создан единый государственный реестр вещных прав, куда будет вноситься вся информация по правам и обременениям на недвижимое имущество. Чтобы оформить сделку на зарегистрированное ранее имущество нужно прийти к нотариусу и он внесет всю необходимую информацию в реестр без участия БТИ.

«Все права, которые были оформлены и зарегистрированы ранее, до вступления Закона в силу (до 01.01.2013 года) признаются действительными и не требуют обязательной перерегистрации , — пояснил начальник отдела государственной регистрации вещных прав на недвижимое имущество регистрационной службы Главного управления юстиции в г. Севастополе Андрей Зильберварг. — Если, предположим, данных в реестре нет, то нотариус либо сотрудник регистрационной службы отправляет письменный запрос в БТИ и они обязаны в течение трех дней дать ответ регистрировалась ли ранее такая-то собственность за таким-то лицом. Это входит в их обязанность».

Максимальный срок регистрации, установленный законодательством — 14 рабочих дней. За государственную регистрацию права собственности на недвижимое имущество будет взиматься госпошлина в размере 7 необлагаемых налогом минимумов доходов граждан (119 грн.), а за госрегистрацию другого имущественного права или обременения — 3 необлагаемых налогом доходов граждан (51 грн.).

Будет еще один платеж за получение информации из реестра, но на сегодняшний день его размер не определен.

Преимущество новой системы очевидны — появляется принцип единого окна. Во-первых, если вещное право на эту недвижимость было зарегистрировано ранее, теперь чтобы оформить любую сделку (покупка-продажа, оформление наследства, аренды и другие) гражданину нужно идти только к нотариусу, а не отстаивать очереди в БТИ за выпиской и техпаспортом. Нотариус вносит изменения в реестр и оформляет сделку. Соответственно упрощается и удешевляется ее оформление.

Справка

Документы, которые необходимы для государственной регистрации вещного права

1. Заявка установленной формы.

2. Копия паспорта.

3. Копия ИНН (идентификационного налогового номера)

4. Квитанция об оплате госпошлины.

5. Квитанция об оплате за выписку из Госреестра прав.

6. Документ, который подтверждает возникновения права собственности на это имущество.

В результате принятия заявки выдается карточка приема, в которой стоит отметка о времени, дате подачи заявки, ее номер и перечень документов, которые подал заявитель.

Регистрационная служба Главного управления юстиции в городе Севастополе расположена по адресу ул. Брестская, 18-А. Работает телефон горячей линии — (0692) 48-77-55.

• Продлен прием документов на участие в программе «Стипендиат»
• Почему не нужно расширять Фонд гарантирования вкладов
• Цену на проезд в троллейбусах подняли
• Микрорайон Жидилова отключен от водоснабжения
• 150 тысяч грн — лимит на крупные покупки наличными

Следующие статьи категории «Это нужно знать»