Недвижимость продают по-новому
Новый порядок налогообложения при купле-продаже недвижимости
С 1 января 2007 года установлен новый порядок налогообложения операций по купле-продаже (или обмену) недвижимости. Нотариусы Украины при удостоверении договоров купли-продажи объектов недвижимости будут выполнять функции налогового агента. Закон возлагает на нотариусов ответственность как за начисление налога, так и за его уплату в бюджет.
Сумма налога будет насчитываться нотариусом с дохода от купли-продажи недвижимого имущества. Оценочная стоимость недвижимости будет определяться исходя из цены, указанной в договоре купли-продажи. Но не ниже оценочной стоимости такого недвижимого имущества, рассчитанной органом, уполномоченным осуществлять такую оценку в соответствии с законодательством. При этом закон определяет, что налог самостоятельно будет платиться сторонами договора (или одной стороной) в местный бюджет.
Нотариус также будет обязан проверить в Государственном реестре правовых актов количество объектов недвижимого имущества, проданного плательщиком налога в налоговом году, поскольку от этого будет зависеть процент налога.
УНИАН
