Пустыри и небоскребы
У городских властей дошли руки до детальной планировки отдельных районов города
Во вторник, 27 марта, состоялось очередное заседание Планировочного совета Севастополя, на котором рассмотрели архитектурное будущее города-героя.
Пустыри пока останутся пустырями
Как в известном анекдоте, есть две новости: хорошая и плохая. Наконец-то у городских властей дошли руки до детальной планировки отдельных районов города. А с другой стороны, их разработка превращается в громкие споры, а не в реальные стройки.
Уже второй раз в этом году поднимается вопрос детальной планировки проспекта Ген. Острякова, и опять безуспешно. Чиновники и архитекторы не пришли к согласию и в отношении развития пляжной зоны в Учкуевке и Любимовке. По мнению главного архитектора проектов ЗАО «КрымНИОпроект» Валерия Мухина, нужно работать под конкретного инвестора и остальных подгонять под его стандарт, создавая тем самым единый ансамбль. Чиновники хотят видеть нечто красивое и грандиозное и заставить инвесторов воплотить это видение.
План детальной планировки промышленной территории в районе улиц Вакуленчука-Шабалина и далее до Фиолентовского шоссе, выполненный за свои средства ООО «Грей», стал для Планировочного совета полным сюрпризом. Как доложил В.Мухин, в этом районе размещены коммунально-складские объекты и спецтерритории: намеченные в свое время к размещению объекты 24-го и 52-го заводов ЧФ РФ с построенным цехом, территория воинских частей украинских Вооруженных Сил, вертолетная площадка, а также участки под сады и огороды. Как оказалось, часть территории, принадлежавшей российским военным еще в 2004 году, украинский фонд Госимущества продал ООО «Грей». Фонд госимущества должен был способствовать в получении «Греем» разрешения на землепользование, но свои обязательства не выполнил. В итоге город недополучил 4 миллиона гривен налогов на землю. Начать строительство самого большого в городе торгового центра фирма, не имея прав на землю, тоже не может. С другой стороны, как сказал директор ООО «Грей» Сергей Ковалев, фирма заказала за свои средства План детальной планировки, «чтобы показать городскому Совету, как может развиваться этот район в дальнейшем и чтобы прекратить хаотичное выделение маленьких разрозненных участков». И хотя архитектор Мухин сказал, что план прошел все экспертизы, вплоть до экологической, членам планировочного совета он не понравился. Именно не понравился. Экономические расчеты и обоснования никто и смотреть не стал. «Мне очень жаль, что члены Планировочного совета высказывают свое субъективное мнение, не опираясь на цифры и факты», — резюмировал С.Ковалев. Может, это уже традиция? В прошлом году фирма уже представляла на рассмотрение городских властей концепцию развития Северной стороны, которая одобрения тоже не получила.
Реконструкция стадиона в Загородной балке
Реконструкция стадиона в Загородной балке все же начнется. Планировочный совет хоть и попенял, что неизвестно, во сколько в конечном итоге выльется новый стадион и откуда возьмутся у города средства на него, но, прислушавшись к мнению зампредседателя СГГА Ольги Ковитиди, («все, что касается футбола, откладывать нельзя»), разрешил начать реконструкцию на средства, имеющиеся в распоряжении городской госадминистрации. Начальник Управления капитального строительства Андрей Малышев подтвердил, что бывший владелец «Авлиты» Рафик Дау уже внес благотворительный взнос на реконструкцию стадиона в сумме полмиллиона долларов.
Конкурс на «Ивушку»
Предметом рассмотрения Планировочного совета стали планы по строительству зрелищно-торгового центра в Артбухте. Вернее, законность алюминиевого ограждения на территории в 1000 кв.м, там, где в советские времена была танцевальная площадка, а до прошлого года — вещевой рынок «Ивушка». Этот объект десять лет подряд арендовало ЧП «Новен» у Управления культуры СГГА, а в прошлом году, после списания объекта, частное предприятие получило разрешение на проектирование и строительство зрелищно-торгового центра. Тут и начались страсти, что и как должно быть построено в историческом центре города. Двадцатиэтажное здание, нарисованное на рекламном щите строительной компании «Эрбек», уже прозвали «небоскреб в Артбухте». Кстати, в отличие от забора, на сайте фирмы о данном проекте никаких сведений нет. В январе этого года по запросу горсовета городская прокуратура проверила законность использования ЧП «Новен» данного земельного участка и пришла к выводу, что он используется без «праворазрешительных документов».
В апреле срок аренды у ЧП «Новен» заканчивается. Планировочный совет принял решение его не продлевать, а в дальнейшем объявить конкурс на право застройки данного участка в Артбухте. Ведь, как сказал глава городских коммунистов Василий Пархоменко, «есть же замечательный проект строительства торгового центра архитектора Григорьянца».
